Η   Ε λ λ η ν ι κ ή   Φ ω ν ή   σ ε   5 5   γ λ ώ σ σ ε ς
   G r e e k   V o i c e   i n   5 5   l a n g u a g e s



Πάμε Σινεμά ; Οι ταινίες της εβδομάδας
 
ελληνική φωνή - κεντρική σελίδα  
επικοινωνία εκτύπωση
 
Εκδότης-Διευθυντής: ΓΙΑΝΝΗΣ ΕΥΤΥΧΙΔΗΣ
Διευθύντρια Σύνταξης: ΤΟΝΙΑ ΜΑΝΙΑΤΕΑ
Ηλεκτρονική Ενημέρωση για την Ελλάδα και τον Κόσμο - News - Nachrichten
Θέατρο - Σινεμά    (click)   Μουσική    (click)  Αθλητισμός    (click)  Οικονομικά Θέματα    (click)
     




Αναλυτική ενημέρωση

Ομογενείς,μήπως κινδυνεύετε να χάσετε ακίνητά σας στην Ελλάδα;

 

 



Μελβούρνη.-

Έλληνες του εξωτερικού με ξεχασμένα ακίνητα σε διάφορες περιοχές της
Ελλάδος, ιδιοκτήτες ή κληρονόμοι ακινήτων που δεν προσήλθαν στις
κτηματογραφήσεις και άλλοι που δεν «πρόλαβαν» να δηλώσουν εγκαίρως
ιδιοκτησίες πριν την οριστικοποίηση του Εθνικού Κτηματολογίου, χάνουν
τα ακίνητα τους, καθώς αυτά θα περάσουν στο Δημόσιο.

Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας εξέδωσε εγκύκλιο σύμφωνα με
την οποία τα ακίνητα που χαρακτηρίζονται ως«αγνώστου ιδιοκτήτη» μετά
την οριστικοποίηση του Εθνικού Κτηματολογίου θεωρούνται δημόσια
κτήματα ή δημόσιες περιουσίες.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, ακίνητα που δεν έχουν εγγραφεί ως ανήκοντα σε
ορισμένο πρόσωπο και φέρονται στα κτηματολογικά βιβλία και στα λοιπά
στοιχεία του Κτηματολογίου ως ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη», θεωρείται
ότι ανήκουν στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου μόλις καταστεί
οριστική η πρώτη εγγραφή στο Κτηματολόγιο.

Μάλιστα, στην περίπτωση αυτή δημιουργείται «αμάχητο τεκμήριο» υπέρ του Δημοσίου.

Συγκεκριμένα φέτος συμπληρώνονται 14 χρόνια λειτουργίας των πρώτων
κτηματολογικών γραφείων σε 111 πόλεις, οπότε και λήγει η προθεσμία
άσκησης δικαστικής προσφυγής κατά της περιέλευσης στο Δημόσιο των
ακινήτων «αγνώστου ιδιοκτήτη» που οι ιδιοκτήτες τους δεν τα δήλωσαν
για οποιονδήποτε, συχνά ανυπαίτιο λόγο ή τα δήλωσαν λάθος» τόνισε  ο
πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων ,Στράτος
Παραδιάς, κατά τη διάρκεια ενημερωτικής εκδήλωσης στο Μέγαρο Μουσικής
για το νέο πρόγραμμα κτηματογράφησης που ξεκινά μέσα στις επόμενες
μέρες.

Ο Στράτος Παραδιάς ζήτησε τη νομοθετική παράταση της προθεσμίας στα 20
χρόνια (για όλα τα προγράμματα κτηματογράφησης), αφού, όπως είπε, σε
πόλεις όπως η Πάτρα, η Καλαμάτα, το Αργοστόλι, αλλά και περιοχές στην
Αθήνα, όπως η Νέα Σμύρνη, το Νέο Ψυχικό, τα Βριλήσσια, τα Μελίσσια και
ο Γέρακας, σημαντικά περιουσιακά στοιχεία περιέρχονται στο Δημόσιο. «Η
αυτόματη «δήμευση» της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας εκείνων που δεν
συμμετείχαν σε μια διοικητική διαδικασία καταγραφής έχει
αντισυνταγματικό χαρακτήρα» τόνισε.

                                         Αποζημίωση

Σημειώνεται πως όποια ακίνητα δεν δηλωθούν στο Κτηματολόγιο
χαρακτηρίζονται «αγνώστου ιδιοκτήτη». Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων
θα μπορούν να προσφύγουν δικαστικώς, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν
χρηματική αποζημίωση για το ακίνητο. Σύμφωνα με τα όσα ισχύουν σήμερα,
για τα παλιά προγράμματα (1997 – 1999) ένα ακίνητο χαρακτηρίζεται
«αγνώστου ιδιοκτήτη» αν δεν δηλωθεί σε 14 χρόνια και για τα νέα (2008
και μετά) σε επτά χρόνια.

Εως τώρα, τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα ανέρχονται σε περίπου
200.000. Αυτά τα ακίνητα περιέρχονται στο Δημόσιο, αλλά μέχρι στιγμής
δεν έχει ξεκαθαριστεί πώς θα αξιοποιηθούν. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες
ζητούν και νομοθετική επίλυση του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός
σχεδίων ακινήτων, αφού όπως υποστηρίζουν, χωρίς αυτήν, είναι αδύνατη η
κατάρτιση της νέας φάσης κτηματογράφησης. Οπως ισχυρίζονται, το
Δημόσιο διατηρεί το δικαίωμα να διεκδικήσει οποτεδήποτε οποιοδήποτε
εκτός σχεδίου ακίνητο, αξιώνοντας από τους πολίτες την ανεύρεση και
επίκληση μεταγραμμένων τίτλων μέχρι και το 1885!

                                        Νέες προθεσμίες

Η συλλογή των δηλώσεων θα αρχίσει στις 19 Νοεμβρίου από τα Δωδεκάνησα
(Κάλυμνος, Κάρπαθος, Κως και Ρόδος) και σταδιακά έως τον Φεβρουάριο
του 2019 θα επεκταθεί και στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας: Αγρίνιο,
Ιωάννινα, Πρέβεζα, Αρτα, Λευκάδα. Και κατά τον Δεκέμβριο θα αρχίσει η
κτηματογράφηση σε άλλες 30 περιοχές. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση του
κόσμου από τις αρχές του επόμενου χρόνου (και έως τη λήξη της συλλογής
των δηλώσεων) θα λειτουργήσει Γραφείο Κτηματογράφησης στα Ολυμπιακά
Ακίνητα Γαλατσίου, το οποίο θα εξυπηρετεί τις Περιφέρειες Ηπείρου,
Θεσσαλίας, Ιονίων Νήσων, Δυτικής Ελλάδας, Στερεάς Ελλάδας,
Πελοποννήσου, Βορείου Αιγαίου, Νοτίου Αιγαίου και Κρήτης. Επιπλέον,
έως το τέλος του χρόνου θα λειτουργήσει Γραφείο Κτηματογράφησης και
στη Θεσσαλονίκη (Καλαμαριά) για τις περιοχές Ξάνθης, Δράμας,
Χαλκιδικής, Καστοριάς και Φλώρινας.

«Η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου δημιουργεί ασφάλεια δικαίου για τις
επενδύσεις και διασφαλίζονται τα δικαιώματα των πολιτών επί της
ακίνητης περιουσίας τους» τόνισε μεταξύ άλλων ο υπουργός
Περιβάλλοντος, Γιώργος Σταθάκης. Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του
Κτηματολογίου, Βύρωνας Νάκος επεσήμανε πως «μέχρι σήμερα έχει
ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και λειτουργεί Κτηματολόγιο για το 29,2%
των εμπράγματων δικαιωμάτων της χώρας».

Η διάρκεια της συλλογής των δηλώσεων είναι τρεις μήνες για τους
κατοίκους εσωτερικού και έξι μήνες για τους κατοίκους εξωτερικού. Μετά
την επεξεργασία των δηλώσεων διενεργείται η προανάρτηση (η οποία
γίνεται κυρίως ηλεκτρονικά και διαρκεί 45 μέρες). Ακολουθεί η
προσωρινή ανάρτηση (για διόρθωση τυχόν λαθών) και στη συνέχεια η
ανάρτηση που είναι δυο μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού και
τέσσερις για τους κατοίκους εξωτερικού. Και πριν από την ολοκλήρωση
της κτηματογράφησης προηγείται η λεγόμενη φάση της αναμόρφωσης
προσωρινών στοιχείων. Στην τελευταία γενιά κτηματογράφησης
περιλαμβάνονται αγροτικές περιοχές (36%), αστικές περιοχές (4%),
οικισμοί με διαφορετικά χαρακτηριστικά (αραιοδομημένοι σε αγροτικές
περιοχές, ορεινοί με έντονο ανάγλυφο, παραδοσιακοί, νησιώτικοι κ.ά.),
δασικές εκτάσεις καθώς και όλα τα νησιά και οι βραχονησίδες.
Πηγή ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ



 

ΤΟΠΟ ΣΤΑ ΝΙΑΤΑ!

Όλα τριγύρω αλλάζουνε και όλα στα ίδια μένουν... ΛΕΕΙ μια λογική ότι, «μεγαλύτερη και από τη σοφία είναι η εμπειρία». Διότι δεν πρέπει μόνο να είναι κανείς σοφός για να καταλάβει ότι με την εξουσία «παίζουν» πάντα οι ίδιοι και οι ίδιοι εραστές (κατά μια έννοια «νταβατζήδες» οι οποίοι και δεν επιτρέπουν σε άλλους να την αγγίξουν), αλλά θα πρέπει να είναι κανείς και αρκετά έμπειρος ώστε να την έχει ζήσει για χρόνια αυτήν την στενή σχέση μεταξύ των παραγόντων - εραστών και της εξουσίας... ΕΙΠΑ τις προάλλες να θυμηθώ τα παλιά και τα ρεπορτάζ της δεκαετίας του 80, πήρα το αμάξι και τον δρόμο για την Κάρλα, με μουντό καιρό και πολύ αέρα για να παρακολουθήσω τα εγκαίνια της δημιουργίας της λίμνης, σχεδόν έναν αιώνα από την αποξήρανσή της. Ιστορικό γεγονός λέω, δεν θα το χάσω, ποιός ξέρει κάποιοι άλλοι απόγονοι της δικής μας εποχής μπορεί να την ... αποξηράνουν πάλι, ψάχνοντας ίσως για λύσεις σε θέματα διατροφικών αναγκών, ή ό,τι άλλο τέλος πάντων θα έχει ανάγκη ο τόπος και εκείνη η γενιά. ΕΙΔΑ λοιπόν στην Κάρλα, τι άλλο; νερά...πολλά νερά... Τις γνωστές «μπάρες» της δεκαετίας του 90, να γίνονται ταμιευτήρες και δυο τρεις ταμιευτήρες μαζί να σχηματίζουν σήμερα μια μικρή λίμνη. Τον περιφερειάρχη να ομιλεί στο βήμα για την σπουδαιότητα του έργου, που χρειάστηκε δεκαετίες να υλοποιηθεί (και την συμβολή βεβαίως πολλών ανθρώπων της εξουσίας, της κεντρικής και της τοπικής). Είδα πλειάδα ανθρώπων της διοίκησης και της αυτοδιοίκησης, (ακόμα και της ...παραδιοίκησης) είδα σπουδαίους υπαλλήλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης που βοήθησαν στην επιτάχυνση εκταμίευσης των πόρων, να συμμετέχουν όλοι στη γιορτή, κυρίως χειροκροτώντας ή φωτογραφιζόμενοι (ανα)μεταξύ τους, για τον εμπλουτισμό του κοινωνικού βιογραφικού τους ενόψει ενδεχομένως της όποιας εκλογικής αναμέτρησης... ΜΠΡΟΣΤΑ από τους φωτογράφους, μια ομήγυρη «παραγόντων» με γύρισαν δεκαετίες πίσω. Οι ίδιοι άνθρωποι τα ίδια πρόσωπα, πιο γερασμένα πλέον από τον χρόνο, έπιαναν θέσεις απέναντι από τις κάμερες με μια μαεστρία επαγγελματική, που απέκτησαν από την πολυετή ενασχολησή τους με τα κοινά. Πάει λέω...Ή εγώ γέρασα και τους βλέπω όλους ίδιους, ή δεν υπάρχουν νέοι στον τόπο αυτό να δώσουν άλλη ζωντάνια, άλλη προοπτική σε ότι έχει σχέση με την ανάπτυξη ακόμα και με την πολιτική εκπροσώπηση. Δήμαρχοι δεκαετιών, παλιοί πρόεδροι κοινοτήτων, σύμβουλοι σιτεμένοι από τον χρόνο, πολιτικοί και διευθυντές υπηρεσιών που ξέχασαν να συνταξιοδοτηθούν, όλοι εκείνοι οι «πολιτευτές», αλλά και οι πρωτοκλασάτοι κομματάνθρωποι - «ιδιαίτεροι» όλων των χώρων, που ...σταφίδωσε τα πρόσωπά τους ο χρόνος, «γυρολόγοι των εκδηλώσεων» ιδίως των εγκαινίων (μετα φαγητού παρακαλώ), προσδοκώντας τουλάχιστον δημοσιότητα, δεν λένε ακόμα να εγκαταλείψουν, να αποτραβηχτούν παραχωρώντας τις θέσεις τους σε νέους ανθρώπους, ορεξάτους για δουλειά, πιο δυνατούς να χαράξουν το μέλλον που άλωστε τους ανήκει... ΔΕΝ είχε τελειώσει η τελετή των εγκαινίων εκεί στα παρακάρλια χωράφια και μελαγχόλησα. Πήρα τον δρόμο της επιστροφής. Άραγε τι ζητούσα και γω εκεί; Πάνε πάνω από τρεις δεκαετίες τώρα από την πρώτη σύσκεψη που είχα παρακολουθήσει τότε ως ρεπόρτερ της «Ελευθερίας» για την δημιουργία της λίμνης αλλά και την (στα χαρτιά ακόμη) εκτροπή του Αχελώου! Οι παλιοί «παράγοντες» πρέπει να κλείσουν τον κύκλο της ζωής τους στα κοινά. Κρίμα όμως, γιατί από μόνοι τους δεν το κάνουν ποτέ οι περισσότεροι. Η εξουσία είναι μια πλούσια ερωμένη, κρατά ομήρους τους «τσιμπιμένους» μαζί της. Οι μόνοι που μπορούν να βάλουν τέλος σ´αυτές τις σχέσεις είναι οι ψηφοφόροι. Κανείς άλλος...

Γράφει ο Δημοσιογράφος Χρήστος Τσαντήλας

Αναλυτικά στη σελίδα "Θέματα" >>


 




Ειδήσεις για όλους | Θέματα | Τουριστικό Ρεπορτάζ | Ιατρικά Θέματα | Παρουσίαση Βιβλίων | Επικοινωνία