 |
|
|  Πέμπτη 20/3
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα προσελκύει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον
AΠΕ-ΜΠΕ,protothema.gr,zougla.gr
Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα διατηρεί τις καλές προοπτικές της και συνεχίζει να προσελκύει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Αυτό προκύπτει από το Property Market Outlook της Επιτροπής Real Estate & Development του Ελληνο -αμερικανικού Επιμελητήριου που αφορά στο δεύτερο εξάμηνο του 2024 για την Ελλάδα και τις προβλέψεις για το πρώτο εξάμηνο του 2025.
Τα βασικά σημεία της έκδοσης είναι τα εξής:
--- Στο δεύτερο εξάμηνο του 2024, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συνέχισε την ανάκαμψή της, με τη ζήτηση από το εξωτερικό να είναι αυξημένη αναφορικά με τις κατοικίες υψηλής ποιότητας. Οι αγορές καταστημάτων και γραφείων παρουσίασαν αυξήσεις τιμών, ενώ η προσφορά προσιτής κατοικίας παρέμεινε μια πρόκληση. Οι πρωτοβουλίες της κυβέρνησης προσφέρουν μερική ανακούφιση, με την αγορά να επωφελείται περαιτέρω από την πολιτική σταθερότητα και τις διαρκείς ξένες επενδύσεις.
--- Η αγορά ακινήτων παρουσίασε καλές επιδόσεις στους τομείς των ξενοδοχείων, των κατοικιών, των γραφείων και των αποθηκευτικών χώρων, παρότι οι κατοικίες θεωρούνται υπερτιμημένες σε πολλές περιοχές, ενώ οι βιομηχανικοί χώροι σημείωσαν πτώση. Κύριοι παράγοντες της ανάπτυξης ήταν η ισχυρή ζήτηση για κατοικίες, η αύξηση του τουρισμού και η σταθερή εισροή ξένου κεφαλαίου. Παρ’ όλα αυτά, οι αυξανόμενες δαπάνες κατασκευής, οι γεωπολιτικές εντάσεις και οι ελλείψεις εργατικού δυναμικού συνέχισαν να αποτελούν σημαντικές προκλήσεις.
--- Για τους επόμενους έξι μήνες, αναμένεται να συνεχιστεί η θετική πορεία του τομέα των ξενοδοχείων, των κατοικιών (αστικές και εξοχικές), των αποθηκευτικών χώρων, ενώ οι βιομηχανικοί χώροι πιθανότατα να μην έχουν καλή απόδοση. Η θετική προοπτική ενισχύεται από την αυξανόμενη ζήτηση, την ανάπτυξη του τουρισμού, τις τεχνολογικές εξελίξεις και την έλλειψη ποιοτικών οικιστικών ακινήτων. Ωστόσο, οι προκλήσεις που αφορούν στο αυξημένο κόστος ζωής, τη δυσκολία εύρεσης προσιτής κατοικίας, στις αργές αλλαγές στο νομικό και πολεοδομικό πλαίσιο εμποδίζουν την ομαλή ανάπτυξη της αγοράς.
Ο πρόεδρος της Επιτροπής, Λευτέρης Σικαλίδης, δήλωσε:
«Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να προσελκύει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, λόγω της οικονομικής ανάπτυξης και της βελτίωσης των επενδυτικών συνθηκών. Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν προκλήσεις, όπως το κανονιστικό πλαίσιο και η εξισορρόπηση προσφοράς και ζήτησης. Η επιτροπή μας παραμένει προσηλωμένη στην προώθηση του διαλόγου και στην παροχή πληροφοριών που υποστηρίζουν τη βιώσιμη ανάπτυξη των ακινήτων».
|
|
|
|
ΤΟΠΟ ΣΤΑ ΝΙΑΤΑ!
|
Όλα τριγύρω
αλλάζουνε και όλα
στα ίδια μένουν...
ΛΕΕΙ μια λογική ότι, «μεγαλύτερη και από τη σοφία είναι η εμπειρία».
Διότι δεν πρέπει μόνο να είναι κανείς σοφός για να καταλάβει ότι με
την εξουσία «παίζουν» πάντα οι ίδιοι και οι ίδιοι εραστές (κατά μια
έννοια «νταβατζήδες» οι οποίοι και δεν επιτρέπουν σε άλλους να την
αγγίξουν), αλλά θα πρέπει να είναι κανείς και αρκετά έμπειρος ώστε να
την έχει ζήσει για χρόνια αυτήν την στενή σχέση μεταξύ των παραγόντων
- εραστών και της εξουσίας...
ΕΙΠΑ τις προάλλες να θυμηθώ τα παλιά και τα ρεπορτάζ της δεκαετίας του
80, πήρα το αμάξι και τον δρόμο για την Κάρλα, με μουντό καιρό και
πολύ αέρα για να παρακολουθήσω τα εγκαίνια της δημιουργίας της λίμνης,
σχεδόν έναν αιώνα από την αποξήρανσή της. Ιστορικό γεγονός λέω, δεν θα
το χάσω, ποιός ξέρει κάποιοι άλλοι απόγονοι της δικής μας εποχής
μπορεί να την ... αποξηράνουν πάλι, ψάχνοντας ίσως για λύσεις σε
θέματα διατροφικών αναγκών, ή ό,τι άλλο τέλος πάντων θα έχει ανάγκη ο
τόπος και εκείνη η γενιά.
ΕΙΔΑ λοιπόν στην Κάρλα, τι άλλο; νερά...πολλά νερά... Τις γνωστές
«μπάρες» της δεκαετίας του 90, να γίνονται ταμιευτήρες και δυο τρεις
ταμιευτήρες μαζί να σχηματίζουν σήμερα μια μικρή λίμνη. Τον
περιφερειάρχη να ομιλεί στο βήμα για την σπουδαιότητα του έργου, που
χρειάστηκε δεκαετίες να υλοποιηθεί (και την συμβολή βεβαίως πολλών
ανθρώπων της εξουσίας, της κεντρικής και της τοπικής). Είδα πλειάδα
ανθρώπων της διοίκησης και της αυτοδιοίκησης, (ακόμα και της
...παραδιοίκησης) είδα σπουδαίους υπαλλήλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης που
βοήθησαν στην επιτάχυνση εκταμίευσης των πόρων, να συμμετέχουν όλοι
στη γιορτή, κυρίως χειροκροτώντας ή φωτογραφιζόμενοι (ανα)μεταξύ τους,
για τον εμπλουτισμό του κοινωνικού βιογραφικού τους ενόψει ενδεχομένως
της όποιας εκλογικής αναμέτρησης...
ΜΠΡΟΣΤΑ από τους φωτογράφους, μια ομήγυρη «παραγόντων» με γύρισαν
δεκαετίες πίσω. Οι ίδιοι άνθρωποι τα ίδια πρόσωπα, πιο γερασμένα πλέον
από τον χρόνο, έπιαναν θέσεις απέναντι από τις κάμερες με μια μαεστρία
επαγγελματική, που απέκτησαν από την πολυετή ενασχολησή τους με τα
κοινά. Πάει λέω...Ή εγώ γέρασα και τους βλέπω όλους ίδιους, ή δεν
υπάρχουν νέοι στον τόπο αυτό να δώσουν άλλη ζωντάνια, άλλη προοπτική
σε ότι έχει σχέση με την ανάπτυξη ακόμα και με την πολιτική
εκπροσώπηση. Δήμαρχοι δεκαετιών, παλιοί πρόεδροι κοινοτήτων, σύμβουλοι
σιτεμένοι από τον χρόνο, πολιτικοί και διευθυντές υπηρεσιών που
ξέχασαν να συνταξιοδοτηθούν, όλοι εκείνοι οι «πολιτευτές», αλλά και οι
πρωτοκλασάτοι κομματάνθρωποι - «ιδιαίτεροι» όλων των χώρων, που
...σταφίδωσε τα πρόσωπά τους ο χρόνος, «γυρολόγοι των εκδηλώσεων»
ιδίως των εγκαινίων (μετα φαγητού παρακαλώ), προσδοκώντας τουλάχιστον
δημοσιότητα, δεν λένε ακόμα να εγκαταλείψουν, να αποτραβηχτούν
παραχωρώντας τις θέσεις τους σε νέους ανθρώπους, ορεξάτους για
δουλειά, πιο δυνατούς να χαράξουν το μέλλον που άλωστε τους ανήκει...
ΔΕΝ είχε τελειώσει η τελετή των εγκαινίων εκεί στα παρακάρλια χωράφια
και μελαγχόλησα. Πήρα τον δρόμο της επιστροφής. Άραγε τι ζητούσα και
γω εκεί; Πάνε πάνω από τρεις δεκαετίες τώρα από την πρώτη σύσκεψη που
είχα παρακολουθήσει τότε ως ρεπόρτερ της «Ελευθερίας» για την
δημιουργία της λίμνης αλλά και την (στα χαρτιά ακόμη) εκτροπή του
Αχελώου! Οι παλιοί «παράγοντες» πρέπει να κλείσουν τον κύκλο της ζωής
τους στα κοινά. Κρίμα όμως, γιατί από μόνοι τους δεν το κάνουν ποτέ οι
περισσότεροι. Η εξουσία είναι μια πλούσια ερωμένη, κρατά ομήρους τους
«τσιμπιμένους» μαζί της. Οι μόνοι που μπορούν να βάλουν τέλος σ´αυτές
τις σχέσεις είναι οι ψηφοφόροι. Κανείς άλλος...
|
|
Γράφει ο Δημοσιογράφος Χρήστος Τσαντήλας
|
Αναλυτικά στη σελίδα "Θέματα" >>
|
 |
|
|
|
